Najczęściej zadawane pytania
Każde wyzwanie stojące przed nami w procesie projektowym i budowlanym różni się od siebie, jednak można przyjąć, kilka powtarzających się zagadnień. Przygotowaliśmy zbiór najczęstszych pytań, które mogą być pomocne na samym początku drogi, która jest przed Wami.
Większość inwestorów przychodzi do nas z już zakupioną działką. Kiedy wracają do nas abyśmy zaprojektowali im kolejną nieruchomość, są już bogatsi o doświadczenie i wiedzą, że najlepszym momentem na zatrudnienie architekta jest chwila, tuż przed zakupem nieruchomości. Działka to produkt. Produkt, który ma wiele ukrytych aspektów, które nie są widoczne od razu. Są one pozytywne (i podnoszą wartość gruntu) ale i negatywne (mogą być punktem zahaczenia do obniżenia kwoty wyjściowej za grunt). Dlatego tak ważna jest analiza osoby, która posiada odpowiednią wiedzę w tym zakresie. Osoby, która stoi ramię w ramię w interesie inwestora (kupującego), nie agenta nieruchomości (sprzedającego). Tą osobą jest architekt. Dlatego gorąco zachęcamy do kontaktu z nami na jak najwcześniejszym etapie, abyśmy mogli od samego początku pomóc Wam uniknąć kupna kota w worku.
Jesteśmy w stanie obsłużyć klientów budynków wielkogabarytowych jak i o tej mniejszej skali. Dlatego zapraszamy do współpracy nie tylko klientów indywidualnych ale zarówno początkujące jak i doświadczone firmy deweloperskie. Specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze procesu projektowego i skupiamy się na tworzeniu ekskluzywnych nieruchomości o wysokim standardzie.
Nie jest łatwo dzisiaj jednoznacznie określić koszt budowy nowego domu o wysokich standardach, ponieważ wpływa na to wiele zmiennych. Zazwyczaj radzimy, aby jeden z naszych projektów domów zaczynał się od około 4500 / m2 w Polsce oraz 3500 GBP/ m2 za granicą. Koszt dotyczy obiektu w stanie developerskim bez wykończenia wnętrz. Oczywiście cena ta szybko może wzrosnąć, w zależności od takich czynników jak: lokalizacjia, standardu projektu, specyfikacji, wykończenia jak o okres w jakim budowa ma miejsce. Ostatni czynnik w ostatnich latach drastycznie wzrósł ze względu na sytuację ekonomiczno – polityczną na świecie. Z wyjątkiem kosztów wykończenia wnętrz radzimy również wziąć pod uwagę koszty związane z architekturę krajobrazu. Wykończenie ogrodu może stanowić istotne dopełnienie inwestycji.
Dla nas najważniejsze jest abyśmy wspólnie mogli kontrolować wydatkowanie Waszego procesu inwestycyjnego. Dlatego zachęcamy do korzystania z usług wykwalifikowanych kosztorysantów już na wczesnych etapach projektowych. Z naszej strony możemy także zaproponować usługę Project Managment, który może okazać się bardzo pomocny na etapie budowy. Oferta ta dotyczy, na ten moment, dotyczy wyłącznie projektów domów indywidualnych.
Pracujemy w Polsce i za granicą. Uwielbiamy pracować w różnych środowiskach i nie postrzegamy lokalizacji jako ograniczenia miejsca pracy.
To zależy! Trzeba zdawać sobie sprawę, że w procesie inwestycyjnym jest sporo okołoprojektowych elementów, które mogą wpływać na datę rozpoczęcia budowy. To nie jest produkt, który kupuje się na bazarze i aby uzyskać najbardziej satysfakcjonujące efekty, pośpiech nie jest wskazany. Czas ten jest też zależny od skali i pakietu, który został wybrany. Dla przykładu podamy widełki czasowe dla projektów domów indywidualnych. Zwykle jesteśmy w stanie dostarczyć projekt, od momentu podpisania umowy, aż do uzyskania pozwolenia na budowę w ciągu 4-6 miesięcy. Ukończenie projektu wykonawczego i przetarg na budowę/wybór wykonawców zajmuje zazwyczaj 6 miesięcy. Okres budowy wynosi około 20-24 miesięcy. Tworzymy harmonogram na początku projektu i stale go aktualizujemy w trakcie całego procesu.
Tak, nasza oferta jest kompleksowa i obejmuje także projekt wnętrza. Są to oczywiście wnętrza w budynkach, które projektowaliśmy. Nie wykluczamy jednak współpracy w zakresie wnętrz w budynkach już istniejących. Nie zamykamy się na takie propozycje jednak wszystko zależy od skali projektu. Musimy też widzieć w nim potencjał.